"No hay secretos para el éxito. Este se alcanza preparándose, trabajando arduamente y aprendiendo del fracaso. Colin Powell."

Noticias
ETAPAS DE UN PROYECTO
  • Elaboración del Ante-Proyecto de Obra e Inmobiliario. Análisis de la factibilidad legal y técnica. Impacto Ambiental.

  • Estudio de la viabilidad económica. Demanda y Oferta. Consulta a Comercializadoras referentes de la plaza (al menos 3). Análisis de Pre-factibilidad

  • Determinación de los Riesgos inherentes al proyecto (técnicos, financieros, de administración, externos. Mitigación de los mismos. Planes alternativos de contingencia.

  • Formulación y Evaluación del Proyecto. Estudio de factibilidad. Inversiones, Costos y Beneficios.

  • Elaboración del Presupuesto de Obra y Esquema de Financiamiento del Proyecto. Inversores. Plazos.

  • Elaboración de un “Máster Plan” o Proyecto Inmobiliario y/o de Obra (con sus especificaciones técnicas), como anexo del contrato, al cual deberá ajustarse el fiduciario.

  • Preventa. Captación de Inversores/Suscriptores. Lanzamiento del Proyecto.

  • Contrato de Fideicomiso entre fiduciante y fiduciario, con clara determinación del objeto del fideicomiso - construcción y adjudicación- y delimitación de deberes y facultades del fiduciario.

  • Contemplar todos los costos inherentes a la constitución de la sociedad fiduciaria, contrato de fideicomiso, honorarios de los profesionales intervinientes, tasas y contribuciones fiscales e impositivas.

© 2014 - Eximia / Jorge Chiogna

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